beurs-tweede-huis

Second Home Brussel
Expo Brussel (BE)
22 – 23 september 2018

Second Home Utrecht
Jaarbeurs Utrecht (NL)
28 – 30 september 2018

Kreischberg Apartments

Luxe appartement-suites aan de skipiste en in het dorpscentrum

  • Ski-in Ski-out aan de voet van de skipiste en gondel
  • Fantastisch en sneeuwzeker familieskigebied met ruim 40 km piste en moderne liften. Het skigebied is de arena voor FIS wereldkampioenschappen Snowboard en Freestyle
  • 18 luxe appartementen met 2 en 3 slaapkamers 
  • Gelegen in het centrum van het gezellige wintersportplaatsje St. Lorenzen ob Murau
  • 18 holes golfbaan en historische Altstadt van Murau op een paar minuten afstand
  • Perfect 2-seizoenen vakantiegebied
  • Uitgekiend verhuur- en beheerconcept met ruime eigen gebruiksmogelijkheden
  • Prijsrange € 195.000 – € 295.000 (studio € 159.980) met uitstekende hypotheekmogelijkheden met een lage rente vanaf 2%

Het gezellige wintersportplaatsje St Lorenezen ob Murau bij Kreischberg is de laatste jaren uitgegroeid tot een attractieve vakantiebestemming met luxe villa’s en skichalets aan de voet van het Kreischberg skigebied.

Een nieuwe ontwikkeling zijn de Kreischberg Apartments. In twee gebouwen van drie verdiepingen worden 18 luxe en comfortabele appartementen in een moderne alpine stijl gebouwd en een zonnige ligging op het zuiden. 

Alle appartementen hebben een mooi balkon of terras met direct uitzicht op de skipistes. De ligging is ideaal in het centrum van het dorp en naast de gondel naar het skigebied.

DE APPARTEMENTEN

Kreischberg Apartments wordt geheel volgens Oostenrijkse traditie met hoogwaardige materialen in een moderne alpiene stijl gebouwd. Dat betekent volmaakte luxe gecombineerd met gezelligheid en comfort. Gelegen op een toplocatie met schitterend panoramisch uitzicht op de skipiste en de omringende bergwereld.

De appartementen hebben een vloeroppervlakte variërend van 60 m2 – 80 m2 en 2 of 3 slaapkamers en een badkamer met in-house wellness (sauna en Jacuzzi). Iedere woning beschikt over een terras of balkon met een zonnige ligging op het zuiden. Per gebouw is er één studio van ca. 40 m2.

De omgeving

Het dorpje St. Lorenzen heeft uitstekende voorzieningen voor een ideale vakantie

Het dorpje St. Lorenzen heeft uitstekende voorzieningen voor een ideale vakantie. Diverse winkeltjes, hotels, restaurants (bierbrouwerij) en leuke après-ski barretjes zorgen voor een gezellige sfeer en bieden veel vertier na een dagje lekker skiën. In de zomer is het hier ook prima vertoeven met de vele meertjes, wandelroutes en fietspaden en niet te vergeten de 18-holes golfbaan Murau Kreischberg.

De meer dan 200 zonnedagen per jaar, het sneeuwzekere skigebied en de golfbaan zorgen voor een perfecte vakantieomgeving in alle seizoenen. Op een paar kilometer afstand ligt het historische stadje Murau met tal van middeleeuwse bezienswaardigheden. De gezellige Altstadt is een leuk centrum met diverse winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en tal van middeleeuwse bezienswaardigheden.

Winter

Kreischberg heeft een sportief imago

Kreischberg heeft een sportief imago want in 2003 organiseerde zij voor het eerst een grote wedstrijd: het WK snowboarden. De wereldtoppers komen nadien regelmatig terug op de sneeuwzekere berg. In 2010 haalde de inmiddels Olympische Kampioene Nicolien Sauerbreij een gouden plak tijdens de wereldbekerwedstrijden en in 2015 hebben de wereldkampioenschappen freestyle zowel voor skiërs als snowboarders op het programma gestaan.

Het gebied is de afgelopen jaren continu in ontwikkeling met de uitbreiding van nieuwe pistes en liften en het snowpark geldt inmiddels als een van de beste van Oostenrijk. Ondanks de sportieve aspiraties van Kreischberg is het skigebied vooral geschikt voor families. Het is overzichtelijk zodat je elkaar telkens weer tegenkomt en de moderne liften zorgen voor optimaal transport.

Opvallend is dat je door het hele gebied kan met blauwe pistes. De dalafdaling is ook prima te doen. Elke uithoek en elke top wordt bereikt met zowel eenvoudige als moeilijke routes. Vooral dit maakt het gebied zeer allround en vriendelijk ook voor minder geoefende wintersporters.

Zomer

Prima vertoeven met de vele meertjes,wandelroutes en 18-holes golfbaan

In de zomer is het hier prima vertoeven met de vele meertjes, wandelroutes en fietspaden en niet te vergeten de 18-holes golfbaan Murau Kreischberg. De meer dan 200 zonnedagen per jaar, het sneeuwzekere skigebied en de golfbaan zorgen voor een perfecte vakantieomgeving in alle seizoenen.

Op een paar kilometer afstand ligt het historische stadje Murau met tal van middeleeuwse bezienswaardigheden. Het stadje werd gesticht door een aantal adellijke families rond 1250, het was een kruispunt van handelsroutes en ontwikkelde zich tot en plaatselijk centrum voor handel en nijverheid. De gezellige Altstadt is een leuk centrum met diverse winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en tal van middeleeuwse  bezienswaardigheden.

Golfbaan
De 18- holes/par 72 golfbaan Murau Kreischberg ligt op 2 kilometer afstand van de chalets. De uitgestrekte golf course ligt mooi in het dal aan de rivier de Mur en biedt een fraai uitzicht op de glooiende heuvels van het omringende berglandschap. De banen welke afwisselend lopen door het bos, langs de rivier of over een groene alpenweide worden door de liefhebbers zeer gewaardeerd. Er kunnen vanuit het clubhuis 2 rondes van ieder 9-holes worden gespeeld. Er is een driving range, chipping area en putting-green.

VERHUUR, BEHEER & FINANCIEREN

Een belegging en eigen vakantieplezier

De verhuur van vakantiewoningen in Oostenrijk groeit ieder jaar en de markt heeft bewezen absoluut niet conjunctuurgevoelig te zijn. Net als in al de voorgaande jaren blijft de trend dat men zijn vakantie graag wil doorbrengen in een vakantiehuis in het hogere segment.

Op grond van het bestemmingsplan heeft Kreischberg Apartments een recreatieve bestemming. U heeft echter zeer ruime en flexibele eigen gebruiksmogelijkheden en middels de eigen beheerorganisatie is de verhuur en het beheer uitstekend geregeld. Vanzelfsprekend kunt u ook zelf in de verhuur van uw appartement bemiddelen.

De verhuur van Kreischberg Apartments en al onze andere Oostenrijkse projecten wordt georganiseerd door onze eigen management organisatie AlpsResidence.

De combinatie van een modern gebouwd en luxe chalet op een toplocatie met ruime eigen gebruiksmogelijkheden en uitstekende rendementen maken dat een investering in Kreischberg Apartments zeer interessant is voor de particuliere belegger.

Meer informatie kunt u lezen in de toelichting op verhuur, beheer en eigengebruik.

Financieren
Voor de financiering hebben wij aanbiedingen van diverse Oostenrijkse banken. De Oostenrijkse bank financiert 50 – 60% van de koopsom en de kosten koper. De looptijd is afhankelijk van de financiële instelling en varieert van 20 – 25 jaar (leeftijd max.75 jaar) en is op basis van annuïteiten.

Er kan gekozen worden uit een vaste en variabele rente. De variabele rente bedraagt op dit moment ca. 2% – 2,5% (april 2018)

Informatie & contact

Het gehele traject van oriëntatie tot oplevering van de appartementen wordt door ons begeleid. We informeren u graag over de notaris, het koopproces, de hypotheek, verhuurmogelijkheden en de Oostenrijkse wet- en regelgeving inzake bouw en fiscaliteit. In het aankooptraject ontvangt u van ons duidelijke tekeningen en offertes, een opstelling van alle met de koop samenhangende kosten, hypotheekcalculaties etc. Vanzelfsprekend verzorgen wij de hypotheekaanvraag, zorgen ervoor dat de notaris de benodigde stukken krijgt en voor de verhuur de inschrijving bij de Oostenrijkse Belastingdienst .

Voor meer informatie of een oriënterend gesprek kunt u ook contact opnemen met:

Arno Vonk
+43 (0)6 647 303 54 55
arno@mynexthome.nl

Maarten van der Werff
+31 (0)6 539 408 65
maarten@mynexthome.nl

Patricia Blauw
+31(0)6119 120 03
patricia@mynexthome.nl

NextHome B.V.
Luzernestraat 19a
2153 GM Nieuw Vennep
T. +31 252 688 030
www.mynexthome.nl